ZC信托瑞诚4号集合资金信托计划

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【中诚信托-瑞诚4号】
投资领域:工商企业类
期限:12 个月，按年付息
规模:1.2 亿    
收益:
100万≤X＜300万 8.0%
300万≤X＜800万 8.3%    
800万≤X       8.5%

融资主体:东长安集团
资金用途:向东长安集团推荐的合格借款人发放房产抵押贷款。
还款来源:借款人自身经营收入及筹措资金，劣后委托人的回购价款及东长安集团的差额补足款，处置抵押房产所得资金；

【风控措施】
1. 优质抵押物：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，办理强制执行公证，抵押率不超过58.3%，未来处置风险低；
2. 结构化设计：优先级与次级3:1，次级资金为优先级的退出提供25%的安全垫，并履行不良贷款回购义务；
3. 差额补足回购：不良贷款由东长安集团在30 日内以现金回购债权，东长安集团2017 年末总资产超50 亿元，对本项目不良有足够的担保回购能力；
4. 不良贷款率限制：系列化信托不良贷款率超过10%，暂停发放新贷款；超过20%，信托终止；
5. 本产品为系列化，历史平均单笔贷款平均金额450万元，借款人分散度高、单笔借款金额较小，期限较短，与传统单一大型项目相比，整体风险大大降低！产品截至目前，从未出现贷款。

【项目亮点】
1.抵押物优质：本项目的抵押物全部为北京市核心区域的住宅现房，房龄不超过30 年，并根据房产区位等因素综合评估，我司募集的优先级资金对应抵押率不超过58.3%，未来处置风险低。
2.结构化交易模式：项目采用了3:1 的优先、劣后资金比，劣后资金需要履行差额补足及回购义务，并为本项目推荐合格借款人，协助我司进行贷款前期尽职调查、抵押物价值预评估、贷款及抵押手续的办理等事
宜。本项目实际是借助宝瑞通典当行的业务资源及风险控制管理体系来运作。借款主体分散，互相之间没有相关性，风险具有统计学分散特征。
3.交易对手及股东实力强：东长安集团成立于2000 年，主营业务为典当业务、物业出租、及寄卖售卖业务三大板块，集团旗下持有三处物业：新蕾百货商场、东长安饭店和天伦伟业大厦。宝瑞通典当行目前拥有28 家典当门店，长期从事短期房产抵押贷款业务，建立有较严格的项目风险审查机制，截至2017 年9 月底，北京宝瑞通典当行资产规模55.87 亿元，净资产7.47 亿元。截止至2017 年9 月实现营业收入4.5亿元，净利润1570万元。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------中国国际进口博览局副局长孙成海今日在发布会上表示，今年7月1日开始，我们已经启动了第二届进口博览会企业展的报名工作。截至目前，已经有很多国家和地区的企业报了名，我们正在对接。目前第二届招展总体方案确定，招展总体规模、展期、展品范围和展位价格与首届基本上保持一致，并根据首届进口博览会的实际情况作了一些优化、调整。（）应该承认，当前一些民营经济遇到的困难是现实的，甚至相当严峻，必须高度重视。只有正确认识民营经济的发展困难，才能有针对性地解决困难，推动民营经济实现更大发展。正确认识民营经济的发展困难，就要准确把握困难的成因。当前民营经济发展遇到的困难和问题，成因是多方面的，是外部因素和内部因素、客观原因和主观原因等多重矛盾问题碰头的结果。正确认识民营经济的发展困难，就要增强战胜困难的信心和动力。（）近日，国家卫生健康委办公厅印发《关于印发公立医院开展网络支付业务指导意见的通知》，以指导公立医院开展网络支付业务，进一步改善患者就医体验。《通知》提出，要构建科学规范的网络支付管理运行机制。首先要严格账户和资金管理。医院财务部门统一负责网络支付结算银行账户使用和管理，切实履行资金存放管理责任，加强账户资金管理，保障资金安全。用于网络支付业务结算的银行账户，应当是以单位名义开设的银行账户，账户的开立和使用符合财政部门、中国人民银行和国家卫生健康委账户管理有关规定。 第二是要规范对账和结算管理制度。此外还在强化退费管理制度、建立档案管理制度、完善信息系统管理制度、健全内部控制制度等方面提出了相应的建议和要求。（经济观察网）11月2日，河北雄安新区规划建设工作领导小组召开会议，听取有关专项规划、城市设计和重点工作汇报，安排部署下一阶段工作。会议强调，要进一步深化细化雄安新区各类专项规划，为新区建设发展奠定坚实基础。要优化雄安商务服务中心规划，科学确定建筑布局和功能布局，深化建筑风貌、生态景观、公共空间设计，完善市政交通设施，确保工程质量，努力打造新区样板工程、示范工程、亮点工程。（雄安发布）上海证监局近日在对申万宏源证券资产证券化业务进行现场检查过程中发现了“多个项目尽职调查不充分、部分项目存续期管理不到位、个别项目未按照计划说明书要求披露季度管理报告”等三大问题，并对申万宏源证券采取出具警示函措施。这也是今年以来，申万宏源证券第二次因ABS业务问题收到警示函。
华东地区一家券商自身资管业务人士告诉，资管新规出台之后，ABS成为大的业务方向，今年以来对ABS的检查力度在加大。“对申万宏源证券出具警示函的处罚算轻的，应该是原始权益人使用伪造印章，而申万宏源证券在尽职调查过程中未能发现。”该人士指出。不过，该人士表示，管理人通常是对这些担保函作抽样调查，抽查比例大概在10%左右。在资产包很大的情况下，确实会难以发现假章的问题。（券商中国）11月1日上午，在京主持召开民营企业座谈会并发表重要讲话，在与会的企业家中引起热烈反响。作为当时在场的民营企业家，腾讯公司董事会兼首席执行官马化腾会后表示，听了的讲话，大家信心更强了！
马化腾说，在座谈会上再次重申“两个毫不动摇”，强调了“三个没有变”，并对近社会上一些不恰当的错误言论进行了驳斥。很明确地告诉大家，民营经济只能壮大、不能弱化，不仅不能“离场”，而且要走向更加广阔的舞台。马化腾表示，此次座谈会上，还系统地跟大家剖析了民营企业目前在发展中碰到的困难和问题，鼓励大家一定能在发展中解决这些问题。这对于我们民营企业来说，要清醒地看准这个大趋势，脚踏实地，心里不慌，要更加有底气，要对发展更有信心。（）